Передача прав на земельный участок: правовые аспекты для членов СНТ и третьих лиц

В соответствии с Законом РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" исторические земельные участки, находящиеся в зоне охраны объектов культурного наследия, не подлежат приватизации. Однако, если речь о земельном участке, не находящемся в зоне охраны объектов культурного наследия и не приватизированном, то правообладатель, в соответствии с законодательством РФ, может передать право пользования третьему лицу на основании договора.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Устав СНТ - для определения прав и обязанностей членов СНТ и правообладателя земельного участка.
2. Договор аренды или иной договор направленный на передачу права пользования участком от правообладателя земельного участка к третьему лицу, если таковой имеется.
3. Законодательство Российской Федерации об использовании земельных участков - для определения правовой основы передачи права пользования земельным участком.

Также следует учитывать, что передача права пользования земельным участком третьему лицу может быть ограничена действующим законодательством, уставом СНТ, правилами землепользования и застройки или иными нормативно-правовыми актами. Таким образом, в каждом конкретном случае необходимо провести юридическую экспертизу документов и нормативных актов, связанных с передачей права пользования земельным участком, для оценки действительности такой передачи и возможных последствий.

Статья 209 ГК РФ "Передача прав требования по договору", статья 246 ГК РФ "Договор аренды", статья 249 ГК РФ "Размер арендной платы" и статья 252 ГК РФ "Срок аренды".