Передача однокомнатной квартиры: какой договор нужен для подарка несовершеннолетнему сыну?

Для передачи права собственности на указанную квартиру необходимо оформить дарственную или куплю-продажу договор, с учетом требований нормативных актов, регулирующих данные вопросы. Опека может запросить предварительный договор о передаче права собственности на квартиру, который подтверждает намерение старших собственников передать имущество. Однако данная требование опеки может иметь индивидуальные нюансы, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к опеке и нотариусу, чтобы получить более детальную информацию о процессе оформления необходимых документов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи на 1-комнатную квартиру.

2. Паспорта всех собственников квартиры.

3. Свидетельства о рождении несовершеннолетних собственников квартиры.

4. Документы, подтверждающие право собственности на 3-комнатную квартиру.

5. Договор о дарении квартиры старшему сыну.

Чтобы оформить дарение, необходимо заключить договор о дарении и зарегистрировать его в органах Росреестра. При этом необходимо указать какие доли будут дарены каждым собственником и на кого будет оформлена вся квартира.

Кроме того, опека может потребовать предварительный договор о переходе права собственности на квартиру старшему сыну. Для этого можно использовать образец такого договора, который размещен на сайте Минюста РФ. Данный договор следует заключить до оформления дарения квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и деталей сделки. Но, в общем случае, следующие статьи могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Дарение недвижимости".
• Статья 555 Гражданского кодекса РФ "Преддоговорные обязательства".
• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора от имени другого лица".
• Статья 159 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности родителей в отношении несовершеннолетних детей".

Хотелось бы обратить внимание, что применение конкретных статей и вопрос о необходимости предварительного договора зависит от обстоятельств и всевозможных деталей, которые необходимо уточнять у юриста или нотариуса.