Передача наследства: как прописать ребенка и распределить дом поровну между племянниками

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, малолетний ребенок не может являться дольщиком недвижимости. Однако, он может быть зарегистрирован в качестве проживающего в данном доме. В случае оформления дарственной на обоих племянников поровну, включая прописанного в доме ребенка, доля каждого из них будет равна 1/3. Если же вы желаете, чтобы доля ребенка была меньше, то вы можете оформить дарственную на двух племянников, в которой будет указано, что доля ребенка не превышает, например, 10%.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о наследовании, подтверждающее Ваше право собственности на пол дома. 2. Свидетельство о рождении племянницы и ее ребенка, а также документы, подтверждающие их прописку в данном жилом помещении. 3. Документы, удостоверяющие личность Вашего правопреемника (племянника), которому Вы планируете передать свою долю в доме по дарственной.

Относительно возможности малолетнего ребенка являться дольщиком дома, необходимо руководствоваться нормами российского гражданского законодательства. В соответствии с нормами гражданского кодекса РФ, несовершеннолетнее лицо может быть участником долевой собственности наравне с другими участниками, если это не противоречит его интересам и не нарушает законодательства о защите прав несовершеннолетних. Таким образом, малолетний ребенок может являться дольщиком дома, если это соответствует интересам ребенка и его законным представителям, и не противоречит действующему законодательству о защите прав детей.

Что касается оформления дарственной на дом на обоих племянников поровну, то, если Вы являетесь единственным собственником дома, то Вы можете дарить свою долю в доме на обоих племянников поровну. Однако, если малолетний ребенок будет являться дольщиком дома, то Вам придется делить дом на три доли - по одной для каждого из участников.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 256 ГК РФ "Содержание и расходы по управлению имуществом, находящимся в совместной собственности у нескольких лиц"
• Статья 251 ГК РФ "Доля участника долевой собственности в имуществе, принадлежащем на праве общей долевой собственности нескольким лицам"
• Статья 292 ГК РФ "Дарение"
• Статья 36 ЖК РФ "Кто может проживать в жилых помещениях"
• Статья 67 ЖК РФ "Правовой режим помещений общего пользования"

Необходимо также учитывать все указания и требования, предусмотренные наследственным законодательством РФ.