Передача квартиры с долгом: как избавиться от долговой нагрузки при передаче в собственность

Здравствуйте. Законодательство Российской Федерации предусматривает возможность передачи имущества с долгом от одного лица другому. Однако, передача квартиры по такой схеме может иметь юридические последствия для получателя. Перед приобретением квартиры следует осуществить правовую проверку долга и ознакомиться с имеющимися обременениями на квартиру. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для проведения правового анализа ситуации и составления соответствующих документов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между знакомой и Вами;
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру на имя знакомой;
3. Документы, подтверждающие наличие долга по квартире (например, расчетный лист суммы задолженности по квартплате и коммунальным платежам, судебное решение по взысканию долга и т.д.);
4. Согласие на передачу долга от знакомой на Вас;
5. Иные документы, которые могут потребоваться в зависимости от условий сделки.

Необходимо также учитывать, что передача квартиры с долгом может стать причиной возникновения юридических проблем в будущем, поэтому важно внимательно ознакомиться с условиями сделки и убедиться в том, что все юридические аспекты данного вопроса решены в соответствии с законодательством Российской Федерации. Рекомендуется получить юридическую консультацию перед совершением данной сделки.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 209 ГК РФ "Передача имущества по договору купли-продажи"
• Статья 381 ГК РФ "Передача долга"
• Статья 318 ГК РФ "Договор мены"
• Статья 391 ГК РФ "Передача прав требования к третьим лицам"