Передача квартиры по наследству: правильная регистрация и список необходимых документов

Согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ, любое имущество может быть передано в дар. Однако, в данном случае необходимо учитывать ограничения по возрасту матери. Если у матери есть действующий опекун или попечитель, то для осуществления такой сделки необходимо получить их согласие или согласие органа опеки и попечительства.

Также, передача квартиры в дар с сохранением регистрации матери в ней возможна. Для этого необходимо оформить договор дарения в нотариальной форме, а также подать заявление в органы Росреестра для внесения изменений в реестр недвижимости.

При оформлении дарения также необходимо учитывать налоговые последствия сделки, так как в соответствии с законодательством РФ налог на подарок начисляется и уплачивается получателем дара.

Для того чтобы мать могла подарить квартиру своей дочери, необходимо выполнение следующих условий:

1) Мать является собственником квартиры.

2) Подаритель должен быть дееспособным, т.е. иметь возможность совершать юридические действия, что возможно в данном случае, так как мать не имеет ограничения по дееспособности.

3) Закон не устанавливает возрастных ограничений на получателя подарка, поэтому возраст дочери в данном случае существенная роль не играет.

4) Должен быть составлен договор дарения, который должен быть нотариально удостоверен. Также необходимо предоставить документы на квартиру.

5) Подаритель должен оплатить налог на переход права собственности на квартиру. Размер налога зависит от рыночной стоимости квартиры и может быть рассчитан в органах Федеральной налоговой службы.

Поэтому, для решения данного вопроса, необходимы следующие документы: документы на квартиру, паспорт мамы, документы о дееспособности мамы, составленный нотариальный договор дарения, а также документы о выплате налога на переход права собственности на квартиру.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение имущества";
• Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения имущества";
• Статья 21 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" "Права юридических и физических лиц на недвижимое имущество";
• Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение прав на недвижимое имущество в порядке наследования";
• Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правопреемство по договору купли-продажи".