Передача имущества в КФХ: изменения в составе и переход прав собственности

Ответ на вопрос №1: Если земля была приобретена главой КФХ как физическим лицом, то она является его личной собственностью, а не собственностью КФХ. Поэтому он имеет право продать эту землю третьему лицу без согласия КФХ, и такая сделка будет действительной.

Ответ на вопрос №2: Если бывший член КФХ при выходе требует компенсацию и оставляет землю КФХ, то необходимо заключить соглашение об отступном, в котором должно быть прописано, что бывший член КФХ получает определенную сумму денег в обмен на передачу прав на землю и другое имущество КФХ оставшемуся члену КФХ. В таком соглашении должны быть указаны детали передачи имущества и определены обязательства сторон. Образец такого соглашения можно найти в Интернете или обратиться к юристу для составления индивидуального документа. Передача прав на землю и другое имущество должна быть оформлена в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса следующие документы могут быть полезны: 1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, здания и инвентарь, приобретенные главой КФХ как физическим лицом; 2. Устав КФХ или другой учредительный документ, а также соглашение об изменении состава членов КФХ и главы, которое указывает на перечень имущества, переходящего в собственность КФХ; 3. Документы, подтверждающие выход бывшего члена КФХ и главы из организации; 4. Документы, подтверждающие согласие нового члена КФХ на продажу земли; 5. Документы, подтверждающие соглашение об отступном и компенсации при выходе бывшего члена КФХ, которое также указывает на перечень имущества, переходящего в собственность КФХ.

Относительно вопроса №1, бывший глава, являющийся владельцем земли, использованной в деятельности КФХ, может продать эту землю третьему лицу. Однако, если земля была использована в деятельности КФХ, то стоимость земли может рассматриваться как имущество КФХ. В этом случае, сделка может быть оспорена судебным порядком. Относительно вопроса №2, для регистрации перехода права собственности на землю и иную недвижимость на оставшегося члена КФХ необходимо подготовить соглашение об отступном и компенсации при выходе бывшего члена КФХ, а также оформить правоустанавливающие документы на обнаруженное имущество. Образец соглашения может быть разработан индивидуально для вашей ситуации и требует консультации специалиста.

1. Статьи 131, 209, 302 Гражданского кодекса РФ и статьи 5, 21 Федерального закона от 08.02.1998 №14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью".
2. Статьи 131, 210, 214, 221 Гражданского кодекса РФ.