Передача доли в собственности: можно ли дарить и как избежать долгов? - вопросы и ответы

Для передачи доли в квартире дарением необходимо составить дарственную договоренность и зарегистрировать ее в органе регистрации прав на недвижимое имущество. При этом, если квартира имеет задолженность, необходимо быть готовым к тому, что эта задолженность будет прописана в общем долге всех собственников. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, если задолженность общая, то ее должны оплачивать все собственники, прописанные в квартире, пропорционально своей доле в праве общей собственности на квартиру. Поэтому, перед передачей доли необходимо обсудить все нюансы с другими собственниками квартиры, чтобы не возникло конфликтов в будущем. В любом случае, управляющей компании разрешение не потребуется, так как перевод доли не влияет на управление многоквартирным домом.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы и сделать следующие действия:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой вы прописаны и имеете долю.

2. Договор дарения доли квартиры маме. В данном договоре должны быть указаны все условия передачи доли, в том числе и уведомление об отсутствии на вашей доле каких-либо обременений и задолженностей.

3. Согласие всех остальных собственников квартиры на дарение вашей доли маме, если доля не является вашей собственностью полностью.

4. Разрешение управляющей компании на изменение собственника в документах квартиры.

Если все документы будут собраны и подготовлены на соответствующий контрольный орган в вашем городе, то переход к дарению долей без обременений или задолженностей будет проще, а получение разрешения от управляющей компании станет ещё одним подтверждением правильности действий.

32, 211, 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. 16, 19, 21-23 Закона "Об объектах недвижимости" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ. 130, 131, 177, минимальный перечень документов, необходимых для оформления сделки дарения в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. Также необходимо узнать условия и требования управляющей компании для проведения такой сделки.