Передача доли в квартире без споров: защита от претензий бывшей жены и юридическая защита

Для того чтобы подарить 1/4 доли в квартире отцу, необходимо составить дарственную договорную, оформить ее у нотариуса и зарегистрировать в Росреестре. При этом, чтобы исключить возможность претензий со стороны бывшей жены, необходимо убедиться, что в момент подписания дарственной договорной бывшая жена не имеет никаких прав на квартиру, например, в результате расторжения брака имущественные споры уже разрешены и бывшая жена отказалась от своих прав на квартиру, либо квартира была приобретена в период брака только на имя одного из супругов. Также необходимо убедиться, что подаренная доля в квартире не составляет доходов, полученных в период брака, и что ее отсутствие не будет препятствием для выплаты алиментов на детей.

Для передачи доли в квартире отцу необходимо оформить дарственную на его имя. Для оформления дарственной необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Паспорта донора (того, кто дарит долю в квартире) и отца (того, кто получает дарственную).

3. Заявление на оформление дарственной.

4. Квитанция об уплате государственной пошлины за оформление дарственной.

Надеюсь, мой ответ будет полезным для вас. Обратите внимание, что если бывшая жена имеет общую долю в квартире, то она может воспользоваться долей, которую вы пытаетесь передать отцу. Рекомендуется проконсультироваться у компетентного юриста, чтобы узнать все нюансы данной ситуации.

Статьи, которые применимы в данном случае:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор дарения")
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Дарительные договоры")
• Статья 34 Федерального закона "О браке и семье" ("Раздел имущества бывших супругов")
• Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Ограничение права собственности")

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Право собственности на долю в общей собственности"; Статья 1202 ГК РФ "Договор дарения"; Статья 255 ГК РФ "Договор купли-продажи".