Передача долей квартиры по завещанию, дарение и наследование: что делать в случае наличия наследницы с собственным жильем?

В данной ситуации необходимо ознакомиться с завещанием, в котором было оформлено наследование квартиры. Если в завещании было указано, что каждый из наследников получает долю в квартире в размере 1/2, то дарение одного из наследников своей доли третьему лицу может быть признано недействительным, так как это противоречит завещанию. В таком случае у третьего лица нет законного права на долю в квартире, которая наследуется в соответствии с завещанием.

Если же в завещании не было четко указано, каким образом распределяются доли в квартире между наследниками, то дарение одного из наследников своей доли третьему лицу может быть признано действительным. В таком случае третье лицо может иметь законное право на долю в квартире, но только в том случае, если данное дарение было произведено в соответствии с требованиями закона о дарении имущества.

Если у дочери, которая является наследницей собственника доли в квартире, уже есть свое жилье, то она имеет право отказаться от наследства по завещанию. Если же она не откажется от наследства, то она станет совладельцем квартиры в размере 1/2 и, соответственно, имеет право на использование этой доли. Однако, если дарение одного из наследников своей доли третьему лицу будет признано недействительным в соответствии с завещанием, то дочь является законным собственником всего имущества.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Завещание, в котором указано, что квартира перешла в долях 1/2 каждому собственнику.

2. Договор о дарении, в котором указан переход доли собственника в пользу третьего лица.

3. Документы, подтверждающие правопреемство умершего собственника и его наследников, включая дочь.

4. Документы, подтверждающие наличие и право собственности у дочери на своё жильё.

5. Документы, подтверждающие факт дарения доли третьему лицу.

На основании этих документов юрист может проанализировать ситуацию и дать рекомендации по дальнейшим действиям наследницы умершего собственника. Возможно, потребуется подать иск в суд о признании дарения недействительным и об определении долей собственности на квартиру на каждого собственника.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 1119 Гражданского кодекса РФ "Доля наследника или завещателя в праве собственности на имущество, оставшееся после него, переходит к его наследникам по закону или по завещанию, если иное не вытекает из закона или из содержания завещания."
• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Дарение имущества может быть оспорено, если оно было совершено в ущерб правам других лиц, либо обязательство дарителя в связи с дарением не исполнено и иск о его исполнении не подлежит удовлетворению сторонами договора дарения."
• Статья 323 Гражданского кодекса РФ "Приватизированное жилое помещение не может быть одновременно в долевой собственности нескольких лиц."
• Статья 252 Жилищного кодекса РФ "Каждый дольщик обладает своей долей в жилом помещении, являющейся предметом долевой собственности. Участники долевой собственности не могут распоряжаться своими долями в противоречие с интересами других участников долевой собственности без их согласия."
• Статья 131 Семейного кодекса РФ "Право на наследство возникает у наследников в момент смерти наследодателя."
• Статья 1114 Гражданского кодекса РФ "Наследник может принять наследство или отказаться от наследства."
• Статья 1116 Гражданского кодекса РФ "Отказ от наследства необходимо оформить нотариально."