Передача долей квартиры от родителей сыну: сохранение гарантий жизни и собственности

Для решения данного вопроса родители могут передать свои доли сыну в форме дарения. Для сохранения гарантии пожизненного проживания родители могут составить договор безвозмездного содержания, в котором оставят за собой право пользоваться квартирой до конца своих жизней.

Для исключения возможности действий впоследствии со стороны одаряемого можно включить в договор дарения условие о том, что сын не вправе без согласия родителей отчуждать квартиру или обременять ее в течение определенного срока.

Также можно реализовать подобные цели через совместную долевую собственность, которую сын создаст с родителями. В таком случае родители будут обладать правом пожизненного наследуемого владения.

С учетом сложности данного вопроса и вероятности попадания в нюансы и детали рекомендуется обращение к профессиональному юристу для консультации и помощи в составлении документов.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Согласие всех собственников квартиры на передачу своих долей владельцу 50% доли (сыну). 2. Договор дарения, который должен быть нотариально удостоверен. 3. Договор займа с залогом, в котором родители могут передать свои права на жилье в качестве залога на случай, если сын захочет продать квартиру с обременением в виде их прописки.

Также возможен вариант оформления бессрочного договора аренды жилья с определенным размером ежегодной арендной платы, исходя из рыночной стоимости жилья. В этом случае, родители сохранят право пожизненного проживания в квартире, не нарушая прав владения сына.

Рекомендуется обратиться за консультацией к нотариусу, который сможет подробно рассмотреть все возможные варианты здесь и учесть специфику семейных отношений.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 577-582, 583, 579, 589, 595, 230-241.