Пенсионерка продала комнату со скидкой в 110000₽: нужно ли платить налог?

Согласно законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц, при продаже имущества, вступающего в наследство, не взимается, если указанное имущество было приобретено наследованием до 01 января 2016 года и продано позднее этой даты. Следовательно, если комната была унаследована мамой до 01 января 2016 года, то она освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже комнаты в 2018 году, независимо от разницы между ценой покупки и кадастровой стоимости. Однако, точный ответ на данный вопрос может быть дан только при наличии полной информации о ситуации и документах, подтверждающих факт наследования и продажи комнаты.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату, выданное органами Росреестра.
2. Договор купли-продажи, подписанный между пенсионеркой и покупателем комнаты.
3. Размер налоговой базы налога на доходы физических лиц, подтвержденный кадастровой стоимостью объекта.

Исходя из данных вопроса можно сделать вывод, что мама пенсионерка продала комнату после того, как на нее было переоформлено свидетельство о праве собственности в 2016 году. Следовательно, для расчета налога на доходы физических лиц необходимо определить разницу между ценой продажи комнаты и суммой налоговой базы, которая в данном случае равна кадастровой стоимости объекта.

Если разница между этими значениями будет положительной, то пенсионерке необходимо будет заплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13% от полученной суммы дохода. Однако, если предположить, что комната является единственным имуществом пенсионерки, и она ею владела более трех лет на момент продажи, то ей будет предоставлено право на налоговый вычет в размере 250 тыс. рублей и налог платить не нужно.

Обращаем внимание, что для более точного и подробного ответа на данный вопрос необходима консультация специалиста в области налогового права.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения при налогообложении доходов физических лиц" и статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации "Облагаемая база при налогообложении доходов физических лиц".