Пенсионер не оплачивает коммунальные услуги: можно ли обменять его долю в квартире?

"Как можно заставить собственника продать свою долю или осуществить обмен на другое жилье из-за неуплаты коммунальных услуг, если в коммунальной квартире проживают дети и внуки пенсионера, не прописанные по месту жительства, и проживающие не оплачивают коммунальные услуги, в результате чего накопился долг около 200 тыс. рублей, а собственник второй доли не согласен на продажу ее доли или обмен на менее стоящее жилье?"

| Кирилл, Москва
Категория: ЖКХ
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1965 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Здравствуйте. Собственник имеет право распоряжаться своей долей в квартире. Однако, в случае задолженности за коммунальные услуги, кредитор (управляющая компания или поставщик коммунальных услуг) может обратиться в суд с иском о взыскании долга. В случае удовлетворения иска, суд может принять решение о принудительном продаже доли в квартире собственника, если это необходимо для покрытия задолженности.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1965 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса потребуется выписка из домовой книги, договоры поставки коммунальных услуг, платежные документы, а также документы, подтверждающие проживание на территории данной квартиры детей и внуков собственника.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1965 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга поможет:

  • не выплачивать незаконно начисленную задолженность;
  • получить компенсацию за ранее некачественно оказываемые услуги;
  • восстановить справедливость, если жильцов незаконно выселяют. 

Юристы смогут помочь:

  • в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
  • в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
  • в сборе необходимых доказательств и пакета документов.

Услуга может помочь, если:

  • виновник аварии не платит средства компенсации;
  • требуется судебное разбирательство;
  • нужна срочная юридическая подсказка.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы