Пени по статье 395 ГК РФ: как правильно взыскать и оплачивать - развернутый ответ

Здравствуйте! Согласно статье 5 пункту 3 закона N 217-ФЗ, организации СНТ могут устанавливать свои внутренние правила оплаты членских взносов, включающие в себя размер и порядок уплаты пени. Однако, в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неуплаты членских взносов организацией СНТ взыскание неустойки может осуществляться на основании ставки Центрального банка Российской Федерации, что может означать меньший размер пени, чем установленный внутренними правилами СНТ.

Таким образом, вам следует производить оплату пени согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае возникновения спора с председателем СНТ по данному вопросу, вам необходимо обосновать свои действия, указав на соответствующую законодательную норму и отсутствие обязательности выплаты пени в соответствии с внутренними правилами СНТ.

Для решения вопроса Вам потребуется следующая документация: 1) Закон N 217-ФЗ; 2) Устав СНТ, который организовало председательство и в котором урегулирована процедура взыскания пеней; 3) Статья 395 ГК РФ; 4) Или любая другая документация, которая может подтвердить Вашу позицию и опровержение доводов противоположной стороны.

Согласно ст. 5 п. 3 закона N 217-ФЗ, взносы на капитальный ремонт жилых помещений и жилых домов, на инженерное обеспечение и благоустройство территории, иные платежи, связанные с общими нуждами лиц, состоящих в садоводческих и дачных некоммерческих товариществах, распределяются собственниками участков в соответствии с принятым на общем собрании решением и зависят от своевременной оплаты взносов.

Согласно статье 395 ГК РФ, должник по денежному обязательству обязан уплатить кредитору неустойку за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, если Вы не нашли в уставе СНТ или законе N 217-ФЗ указание на то, что пени должны быть оплачены в соответствии с уставом, а также если ключевые ставки Центробанка РФ значительно ниже, чем пени, определенные в уставе или законе N 217-ФЗ, то Вы можете ссылаться на ст. 395 ГК РФ и требовать оплату неустойки по ставке Центробанка РФ.

Однако, необходимо учитывать, что этот вывод может быть обжалован председательством СНТ, если оно сочтет его неправомерным. Поэтому, если Вы не сможете добиться решения в свою пользу, то можете обратиться в суд с иском о признании незаконным взыскания пеней со стороны СНТ.

Статья 5 пункт 3 закона N 217-ФЗ применима в случае установления задолженности по взносам на капитальный ремонт жилых помещений. Она не применима к взысканию неустойки, установленной в уставе СНТ.

Для определения размера неустойки по задолженности членского взноса применяется статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. По данной статье, неустойка взыскивается в соответствии с ключевой ставкой Банка России, установленной на дату наступления последнего срока исполнения обязательства без учета фактически выплаченных процентов за пользование чужими денежными средствами.

Таким образом, если устав СНТ не предусматривает другого порядка оплаты неустойки за неуплату членских взносов, то неустойку следует платить согласно статье 395 ГК РФ.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 5 пункт 3 закона N 217-ФЗ, которая устанавливает порядок взыскания неустойки за неоплату членских взносов.

2. Статья 395 ГК РФ, которая регулирует вопросы взыскания штрафных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

Согласно статье 5 пункт 3 закона N 217-ФЗ, организации СНТ вправе взыскивать неустойку за неоплату членских взносов в соответствии с уставом СНТ. Однако, если устав СНТ не содержит конкретных указаний по данному вопросу, применяется общее законодательство.

Согласно статье 395 ГК РФ, если сторона не исполнила или ненадлежаще исполнила обязательства по договору, другая сторона вправе требовать взыскания неустойки в размере установленной договором ставки или установленной законом ставки, которая равна одной трехсотой действующей на день взыскания ставки рефинансирования ЦБ РФ (ключевая ставка).

Следовательно, если устав СНТ не содержит конкретных указаний по взысканию неустойки, вы можете оплатить пени по статье 395 ГК РФ, который устанавливает ставку не более 1/300 части текущей ставки рефинансирования Центробанка РФ.