Ответственность за работу без допуска СРО на генподряд: правовые аспекты и возможные последствия
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3283622
Ответы юристов (1)
Казаков Валентин- В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" и Федеральным законом от 07.08.2001 № 116-ФЗ "О специально организованных хозяйственных зонах на территории Российской Федерации" за выполнение строительных работ без допуска СРО на генподряд могут наложить штраф на подрядчика и субподрядчика. Заказчик несет ответственность за привлечение недопущенных к выполнению работ организаций в соответствии с ч. 3 ст. 54 Гражданского кодекса Российской Федерации.
- В рамках контроля за выполнением строительных работ государственная жилищная инспекция вправе выявить факт нарушения.
- Перед началом выполнения работ подрядчик должен оформить допуск СРО на генподряд. Если работы начинаются без допуска СРО на генподряд, то на поставленные вопросы ответственность несут и заказчик и подрядчик. Юридически чистым вариантом, гарантирующим отсутствие штрафов при проверке, является заключение договора с субподрядчиком при наличии у подрядчика допуска СРО на генподряд на момент заключения договора с субподрядчиком, а также выполнение всех работ только после получения допуска СРО на генподряд.
- Если подрядчик выполняет работы без допуска СРО на генподряд, то он несет ответственность за любые последствия, связанные с этим. Заказчик также может быть привлечен к ответственности, если он знал об отсутствии допуска СРО у подрядчика и все равно заключил с ним договор. Субподрядчик несет ответственность за выполнение своих обязательств перед подрядчиком.
- Факт нарушения может быть выявлен при проверках со стороны соответствующих органов контроля и надзора, например, Росстандарт, ФАС России и другие. Также, в случае несчастных случаев на объекте строительства, проверка может быть проведена при расследовании происшествия.
- Юридически чистым может быть вариант, когда подрядчик заключает договоры с заказчиком и субподрядчиком только после получения допуска СРО на генподряд. В случае, если работы начинаются до получения допуска, то при проверке могут быть выявлены нарушения и наложены соответствующие административные штрафы, а также возможна потребность в обращении в суд с претензиями к соответствующим сторонам.
Согласно ст. 55 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" ответственность за заключение договоров и выполнение работ без допуска СРО на генподряд не предусмотрена. Однако, если подрядчик и (или) субподрядчик не обладают необходимым допуском на выполнение соответствующих работ, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и требовать возврата уплаченной им суммы денег или возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения условий договора (ст. 702 Гражданского кодекса РФ).
Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) и ее местные органы являются контролирующими органами в области строительства. Они могут проводить проверки с целью выявления фактов нарушения требований СРО или иных требований законодательства в области строительства.
Вариант заключения договоров с последующим получением допуска СРО на генподряд возможен, но не лишен рисков. В случае неисполнения договорных обязательств со стороны подрядчика и (или) субподрядчика, заказчик вправе требовать уплаты неустойки или возмещения убытков. Кроме того, нарушение требований СРО может повлечь за собой административные или иные юридические последствия.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга может помочь в следующих направлениях:
- собрать документы, которые будут полезны;
- разобраться в какую инстанцию обращаться;
- разъяснить ход процедуры.
Консультация поможет, если у депортируемого есть:
- близкие родственники – граждане РФ;
- необходимость в срочном лечении;
- статус студента вуза России.
Воспользовавшись услугой, получите:
- увеличенные шансы на получение средств;
- минимум усилий благодаря опытным специалистам;
- доступность консультации в любое время.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы