Ответственность за кредиты и ипотеки мужа: вопросы беспокоят будущих невест?

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была приобретена родителями до заключения брака, то она является собственностью только одного из супругов и не является семейной собственностью супругов. Следовательно, в случае, если ваш будущий супруг возьмет на себя обязательства по выплате кредита или ипотеки, то вы не будете нести ответственность за его долги своим имуществом, в том числе приобретенной квартирой. Исключением являются случаи, когда супруги соглашаются друг с другом на общее пользование имуществом и на его преобразование в общую собственность, но для этого необходимо заключить брачный договор.

Если квартира приобретена вашими родителями до брака, то она является вашей личной собственностью и не является объектом Вашего брачного имущества. В соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предметы личного пользования не могут быть предметом договора брачного имущества. Поэтому в случае, если Ваш будущий муж возьмет кредит, то ответственность несет он сам. Однако, если в последствии брака Вы приобретете какое-то имущество на средства, полученные в ходе брака, то это имущество будет являться объектом брачного имущества и в случае задолженностей Вашего мужа, может оказаться под их обеспечение. Кроме этого, при наличии задолженности у одного из супругов, кредитор может обратиться к совместному имуществу супругов, тогда Ваше имущество, приобретенное в ходе брака, может быть подвергнуто исполнительному производству. Однако, в данном конкретном случае, обеспокоенность Вашей мамы неосновательна.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ имущество, приобретенное супругами до заключения брака, считается их личной собственностью, если иное не предусмотрено соглашением между супругами.

Также, в соответствии со статьями 119 и 120 Гражданского кодекса РФ, супруги не несут ответственности по долгам друг друга, если долг был получен до заключения брака.

Следовательно, если квартира была приобретена до брака и не указана в соглашении о совместной собственности, то вы не будете нести ответственность по кредиту на жилье, взятому вашим будущим мужем.