Отсутствие радиаторов и централизованного отопления: правомерность взыскания оплаты и ответственность Теплоэнерго – 2021 г.

Согласно законодательству Российской Федерации о жилищных отношениях, на оператора системы центрального отопления, в данном случае - Теплоэнерго, возлагается обязанность предоставлять гражданам услуги по теплоснабжению. Однако, если установленные радиаторы в квартире отсутствуют, то услуга по централизованному отоплению должна оказываться не полностью, а в соответствии с фактически установленным оборудованием в квартире.

Таким образом, если гражданин не пользуется услугой по централизованному отоплению в силу отсутствия радиаторов, то выставление полной суммы за оказание этой услуги является незаконным.

Поэтому, Вам следует обратиться в потребительскую службу для защиты своих прав и предоставления доказательств отсутствия радиаторов в квартире. Вы можете также обратиться в суд с иском о признании незаконным действий Теплоэнерго.

Однако, важно отметить, что без доказательств фактического отсутствия радиаторов в квартире любые юридические действия могут быть неэффективными.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) договор на оказание услуг централизованного отопления между абонентом (в данном случае муниципальной квартирой) и теплоснабжающей организацией (Теплоэнерго), чтобы установить условия оказания услуги и порядок ее оплаты;

2) копии претензий (если они были направлены) на взыскание с вас сумм за централизованное отопление, чтобы определить основания требований со стороны Теплоэнерго;

3) письменные документы (если есть) об отказе администрации поселка установить радиаторы в вашей квартире и об отказе в производстве осмотра квартиры;

4) документы, подтверждающие наличие и функционирование у вас электрообогревателей, чтобы подтвердить факт отсутствия у вас радиаторов централизованного отопления.

На основании полученных документов, а также с учетом закона Российской Федерации "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" и иного применимого законодательства, можно будет определить, являются ли действия Теплоэнерго установленными правилами и законами, а также защитить свои права в связи с взысканием платежей за услуги по централизованному отоплению в условиях отсутствия радиаторов в вашей квартире.

Статья 782 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) - за пользование общим имуществом в многоквартирном доме взимается плата владельцем помещения, находящегося в многоквартирном доме.

Пункт 2 статьи 521 ГК РФ - отсутствие письменного договора не освобождает стороны от исполнения обязательств, принятых ими по соглашению.

Статья 780 ГК РФ - владельцы помещений, расположенных в здании, принадлежащем им на праве общей собственности, осуществляют управление и обслуживание этого здания и могут устанавливать плату за такие услуги.

Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) - пользование, владение и распоряжение жилым помещением осуществляется на основе права собственности.

Статья 248 ЖК РФ - принадлежащее находящемуся в государственной или муниципальной собственности жилому помещению право пользования может быть установлено в соответствии с законом.

Статья 153 ЖК РФ - лицо, занимающее жилое помещение, обязано принимать необходимые меры для сохранения жилых помещений, общего имущества и бережливого использования коммунального оборудования.

Статья 766 ГК РФ - владельцы помещений, расположенных в здании, обязаны оплачивать затраты на содержание общего имущества здания, необходимое для обеспечения его нормального функционирования.