Отсутствие оплаты капитального ремонта и возможность срока давности: правила ТСЖ и обязательности платежа

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый собственник жилья в многоквартирном доме обязан участвовать в оплате расходов по капитальному ремонту общего имущества дома в соответствии с долей в праве общей собственности на это имущество. Если ТСЖ открыло свой лицевой счет, то вам необходимо оплачивать квитанции по этому счету в соответствии с вашей долей в праве общей собственности на общее имущество дома. Существует установленный законом срок давности по требованию о взыскании арендной платы, который составляет три года, однако это не относится к обязательствам по оплате расходов по капитальному ремонту общего имущества дома.

Для решения данного вопроса необходимо изучить Устав ТСЖ, узнать наличие устава о капитальном ремонте, проверить законы о защите прав потребителей жилищных и коммунальных услуг, установленные размеры платежей за капитальный ремонт, а также правила взыскания задолженности. Также может потребоваться проверка наличия договора на предоставление коммунальных услуг и выставление квитанций. Если задолженность была совершена более трех лет назад, то она считается просроченной и может не взыматься. В любом случае, рекомендуется проконсультироваться с юридическими организациями, специализирующимися на жилищном праве.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.