Отобрание земельного участка из-за состояния: что делать, если участок входит в садовое товарищество и выращиваются только плодовые деревья

Если участок земельного фонда введен в кадастр земельных участков и используется в соответствии с целевым назначением, то председатель садоводческого товарищества не может односторонне решить вопрос об отборе участка и принудительной передаче его в собственность товарищества. В случае определенных нарушений, как правило, участникам товарищества или сторонним лицам будет предъявлен иск в судебном порядке о признании права собственности на судимый участок. В данном случае, так как участок не является землями сельскохозяйственного назначения, его зарастание травой или мусором, как таковое, не могут служить основанием для принятия решения о его отборе в пользу товарищества.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок;
2. Свидетельство о собственности на земельный участок;
3. Устав садоводческого товарищества;
4. Протоколы собраний садоводческого товарищества, на которых обсуждался вопрос об использовании земельного участка;
5. Документы, подтверждающие наличие на земельном участке плодовых деревьев и их уход.

Суд может отобрать земельный участок, если его собственник не соблюдает обязанности по уходу за земельным участком или использует его не по назначению, предусмотренному документами. В данном случае, если в уставе садоводческого товарищества не указано, что на земельном участке должны быть выращены овощи или цветы, то участок может использоваться только для садоводства. Если владелец земельного участка использует его для выращивания только плодовых деревьев, то это соответствует назначению земельного участка и не может быть основанием для отбора участка через суд или на собрании. Однако, если владелец не соблюдает обязанности по уходу за земельным участком и оставляет его безработным, что приводит к зарастанию травой и накоплению мусора, то это может быть основанием для исключения такого собственника из садоводческого товарищества или отбора участка через суд.

Так как это земельный участок, находящийся в границах населенного пункта, то к данной ситуации могут быть применимы следующие статьи закона:

• Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 19, 30, 31);
• Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об оценке воздействия на окружающую среду" (статьи 8, 9);
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-211, 250);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 30, 32, 33, 38, 39, 41, 46, 52, 55, 56).

Однако для точной оценки ситуации и определения возможных последствий, необходимо обратиться к конкретному региональному законодательству.