Отмена неустоек и процентов по договорам долевого строительства до конца 2022 года: новое постановление Правительства №890

Согласно постановлению Правительства от 26.03.2022 № 479, до конца года отменяются неустойки и проценты по договорам долевого строительства. Это означает, что с 29 марта и до конца года не начисляются неустойка за нарушение сроков внесения платежа участником долевого строительства или сроков передачи объекта долевого строительства, а также проценты за пользование средствами дольщика при расторжении договора из-за нарушения сроков или плохого качества жилья. Однако, согласно новому постановлению Правительства от 17.05.2022 № 890, в период с 25 февраля и до конца 2022 года размер процентов, неустойки и иных финансовых санкций по ДДУ, на которые не распространяется отмена постановлением № 479, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки ЦБ, но не превышает 9,5% годовых. То есть, постановлением № 890 Правительство дополнило, но не изменило постановление № 479. Относительно вопроса о начислении неустойки за срыв срока сдачи квартиры и нарушения внесения денежных средств дольщиком, необходимо руководствоваться положениями постановления № 479, так как постановление № 890 не касается данных видов нарушений. Следовательно, неустойка не начисляется за эти нарушения.

Для решения данного вопроса могут понадобиться: постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 479, постановление Правительства РФ от 17.05.2022 № 890, договор долевого строительства, законодательство о защите прав потребителей.