Открытое наследственное дело при покупке квартиры: регистрация прав на наследство и продажа доли в 2018 году

Если в реестре наследственных дел вы видите только одно открытое дело, несмотря на то, что имеется информация о том, что по данному наследственному делу были получены свидетельства о праве на наследство и проведена государственная регистрация права собственности на квартиру, то следует обратиться за консультацией к компетентному юристу или в нотариальную контору для выяснения причин подобного расхождения в информации. Однако, вероятнее всего, это связано с тем, что процедура закрытия наследственного дела в реестре не завершена, хотя имеются свидетельства и регистрация прав собственности на квартиру были проведены.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Выписка из реестра наследственных дел, на основании которой вы сделали вывод о наличии открытого дела на долю, которую вы желаете приобрести.
2. Свидетельства о праве на наследство по закону, выданные братом и сестрой на 1/2 долю в праве общей собственности.
3. Документы, подтверждающие гос.регистрацию прав брата и сестры на свои доли наследства, в том числе даты их гос.регистрации.
4. Документ, подтверждающий продажу сестрой своей доли брату.
5. Документ, подтверждающий гос.регистрацию права собственности брата на долю, которую он продал вам.

На основании этих документов юрист сможет определить, почему в реестре наследственных дел видно открытое дело и принять меры для решения этой ситуации.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 301, 302, 307.