Открытие небольшого магазина в новом здании в деревне: все нюансы оформления на патенте, договор аренды и прописка

Для открытия магазина в новом здании в деревне Вам необходимо будет заключить договор аренды с собственником здания. Договор следует заключать в письменной форме и указывать все необходимые условия, такие как срок аренды, размер арендной платы, порядок оплаты, порядок использования помещения и т.д. Прописка в другом месте не является основанием для отказа в заключении договора аренды. При регистрации ИП на патенте отец должен будет указать адрес магазина, который будет совпадать с адресом арендованного помещения.

Для решения данного вопроса можно потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения на случай, если нахождение магазина в здании будет осуществляться по договору аренды. Это позволит определить права и обязанности сторон, условия оплаты, срок действия договора и прочие важные параметры.

2. Свидетельство о собственности на земельный участок, на котором построено новое здание. Этот документ будет необходим, чтобы подтвердить право на распоряжение объектом недвижимости.

3. Документы, подтверждающие факт проживания в здании, например, свидетельство о рождении, паспорта и прописка.

4. Регистрация ИП на патентной системе.

5. Документы для получения лицензии на розничную продажу товаров, если это необходимо.

6. Другие документы, которые могут потребоваться в зависимости от конкретной ситуации и требований соответствующих органов власти.

Отмечу, что нахождение проживающего и арендатора по разным адресам не является препятствием для заключения договора аренды. Также следует учесть, что в данной ситуации возможно потребуется получение разрешительной документации для открытия магазина, в том числе возможно нужно получение разрешения на изменение категории использования земельного участка, где расположено здание.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и могут включать в себя различные нормативные акты, например:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 610-613, 658-662, 671-682, 684-685 и др.);
• Градостроительный кодекс РФ (статьи 29, 30, 43, 47-48, 52-53, 60-61 и др.);
• Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 10, 18, 22-23, 25, 28-29 и др.);
• Закон РФ "О торговле" (статьи 1, 3-4, 7, 9, 10, 11, 34-35 и др.);
• Федеральный закон "Об индивидуальном предпринимателе" (статьи 2, 4, 6, 11-14, 17-21 и др.).

Относительно вопроса о необходимости оформления договора аренды, рекомендуем обратиться к положениям Гражданского кодекса РФ, а именно статьи 606-613. Если вы будете использовать помещение для предпринимательской деятельности и это помещение находится в частной собственности, то, как правило, необходимо заключить договор аренды с владельцем помещения.