Открытие ИП для риэлторской деятельности: продажа квартир физлицами и отчетность за год

Если физическое лицо занимается покупкой и перепродажей квартир в качестве основного вида деятельности и получает от этого доход, то оно обязано зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством РФ и выполнять все необходимые требования, включая налоговые обязательства, предпринимательскую отчетность и так далее. Однако, если такая деятельность не является основным видом заработка, а скорее случайной продажей отдельных квартир, то в этом случае не требуется регистрация в качестве индивидуального предпринимателя.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. Если физическое лицо занимается покупкой и перепродажей квартир в качестве своей основной деятельности, оно должно открыть индивидуальное предпринимательство и зарегистрироваться в налоговой инспекции в качестве риэлтора. В противном случае, это может повлечь за собой ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Таким образом, для решения данного вопроса необходимо обратиться к квалифицированному юристу или специалисту в области налогообложения для получения консультации и правильного решения этого вопроса.

Статья 3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статья 346.24 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ), статья 1, 2 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и ИП"). При продаже квартир без открытия ИП, физическое лицо может продолжать работать и отчитываться как физическое лицо по итогам года, если объемы сделок не превышают предусмотренной законодательством РФ границы. Однако, если объемы превышают предусмотренные законодательством границы, то данное физическое лицо обязано зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя в установленном порядке и оплачивать соответствующие налоги в соответствии с требованиями НК РФ.