Отключение воды за невыплату в СНТ, наличие ВЗУ и скважин на участке, оформление земли: важные вопросы для садоводов

В соответствии с Законом РФ "Об участках некоммерческого партнерства (садоводческого, дачного)" и уставом конкретного СНТ, право на отключение воды за неуплату может быть предоставлено управляющей организации СНТ. Но для этого должны быть выполнены определенные условия, установленные законодательством, такие как предварительная письменная информированность нарушителя и уведомление о предстоящем отключении воды. Также следует учесть, что участок с ВЗУ и скважинами, как правило, не освобождает его владельца от обязательств перед СНТ в соответствии с действующим уставом.

Для решения вопроса, сначала необходимо проверить устав СНТ и договор на оказание услуг по водоснабжению. Если в уставе и в договоре прописано право СНТ на отключение воды за неуплату, то СНТ имеет такое право. Если в уставе и в договоре нет такого условия, то СНТ не имеет права произвольно отключать воду за неуплату. Также может потребоваться проверка наличия соответствующих лицензий и разрешительных документов на предоставление услуг по водоснабжению. В случае необходимости, можно обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Договор поставки воды";
• Статья 768 Гражданского кодекса РФ "Договор участия в долевом строительстве";
• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Право собственника на водоснабжение";
• Статья 19 Федерального закона "Об объектах капитального строительства".