Отказываются возвращать залог за аренду жилья

Здравствуйте! Назрела такая проблема,был заключён договор аренды жилья с 23 сентября по 23 мая с внесением залога половины стоимости месячной оплаты аренды.15 ноября(за 9 дней до оплаты) мы предупредили доверительного управляющего,что планируем съехать.Залог возвращать нам отказываются мотивируя это тем,что мы ОБЯЗАНЫ были прожить до мая.И вернёт залог она нам тогда,когда мы отдадим ключи,а она найдёт новых нанимателей.Либо предлагает написать расписку в обмен на ключи,но меня это настораживает - сумма залога не большая,а манера общения говорит о том,что ничего возвращать она нам не собирается.В пункте договора о залоге сказано, что он удерживается только в случае нанесения ущерба имуществу(Квартира после двухмесячного проживания в идеальном порядке).В пункте о расторжении договора прописано,что мы должны уведомить за 14 дней,но ни о каких штрафных санкциях там речи не идёт.Я была готова съехать за неделю до окончания оплаченного мною периода,чтобы она могла без потерь подыскать новых жильцов,но она упорно зачем-то тянет время до 23 ноября.Управляющая ловко говорит о законах,правах и нормах и о том,что после 23 я буду незаконно удерживать у себя чужую собственность(ключи от квартиры).Вопрос такой,как мне поступать 23 ноября если в очередной раз откажут в возврате залога,куда обращаться и как грамотно ей ответить,чтобы получить свои деньги назад?


| Наталья, Москва
Категория: Гражданское право
 

Ответы юристов (1)

Сергей
Сергей Юрист,
Москва На сайте: 431 день
Ответов: 4 Рейтинг: 3.82

По сути, в общих положениях применима ст. 687 ГК РФ «Расторжение договора найма жилого помещения», располагает требованиям уведомления за 3 месяца, но такие действия применимы, если данные условия включены в предмет договора, в вашем случае 14 дней.

Составьте исковое заявление в суд, укажите, что обязуетесь возместить оплату аренды за 5 дней, так как уведомили не за 14, а за 9 дней до ежемесячной договорной оплаты. Вреда имуществу не нанесено (думаю, вы зафиксировали фото-видеосъемкой), условия договора не нарушены.

Наймодатель надеется, что вы не обратитесь в суд. Незаконная сверхприбыль в таких случаях не редкость, что сопоставимо и применимо к мошенничеству (ответ на вопрос для последнего предложения к вашему обращению).

Решен Бесплатный
Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Получите бесплатную консультацию нашего юриста в течение 15 минут.

Алексей Романов юрист-консультант

Ответ за 15 минут
89 консультаций сегодня
98% довольных клиентов
Гарантируем конфиденциальность ваших персональных данных!

Услуги юристов

Услуга поможет решить следующие проблемы:

  • получить адекватную, а не заниженную сумму;
  • получить компенсацию даже в не страховых случаях;
  • восстановить выплаты в случае нарушения сроков.

Услуга понадобится, если:

  • наследство не было принято одним из наследников;
  • не было оставлено завещания или его признали недействительным;
  • появилось несколько наследников, претендующих на одну вещь.

Услуги опытного юриста помогут:

  • собрать нужные бумаги;
  • проверить их подлинность для составления плана дальнейших действий;
  • выиграть или оспорить несправедливое судебное решение. 

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы

Юрист консультант
Казаков Валентин
Юрист-консультант
фото юриста
Нуждаетесь в юридической помощи и услугах?
Выберите удобный для вас способ:
Задать вопрос