Отказ в регистрации права собственности на квартиру: причина и действия в данной ситуации

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на недвижимость может быть зарегистрировано на основании договора мены только в случае, если он был заключен и зарегистрирован в нотариальной конторе до 1 июля 1998 года. В противном случае, такой договор не может служить основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимость.

В данном случае, если договор мены был заключен и зарегистрирован в нотариальной конторе до 1 июля 1998 года, необходимо оспорить отказ в государственной регистрации права собственности на квартиру. Если же договор был заключен после указанной даты, необходимо привести другие основания для государственной регистрации права собственности на квартиру, например, доказать право на наследство или приобретение по договору купли-продажи.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Копию договора мены, на основании которого была произведена регистрация квартиры на другого человека.
2. Копию договора купли-продажи или иного документа, который подтверждает, что вы стали собственником данной квартиры.
3. Копию свидетельства о праве собственности на квартиру, которое вы получили на основании приобретения права собственности.

Далее, если мотив отказа в государственной регистрации права собственности на квартиру был именно в том, что она зарегистрирована на основании договора мены, то необходимо представить следующие документы:

1. Письменное объяснение от лица, который зарегистрировал квартиру на основании договора мены, что он не является собственником данной квартиры и что квартиру не менял на вас.
2. Документы, которые подтверждают, что вы являетесь законным собственником данной квартиры.

После предоставления всех необходимых документов можно обратиться в уполномоченный орган, который занимается государственной регистрацией прав на недвижимое имущество. В случае отсутствия процедурных нарушений и правильного оформления документов, орган должен будет произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру на вас.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 16 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - правила регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности нотариусов за нарушение правил оформления регистрационных документов.

3. Статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации - об отмене сделок, совершенных с нарушением правил, установленных защитой интересов граждан и общества.

4. Статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимое имущество.

5. Статья 318 Гражданского кодекса Российской Федерации - об участии нотариуса в сделках, связанных с правами на недвижимое имущество и обязательными для него действиями.

6. Статья 325 Гражданского кодекса Российской Федерации - об оспаривании прав и требований при нарушении правил регистрации прав на недвижимое имущество.

7. Статья 128.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации - об участии в спорах о праве собственности на имущество.