Отказ в погашении ипотеки при наличии несоответствия требованиям и совместных собственнических прав на квартиру: решение в сложившейся ситуации

Согласно законодательству Российской Федерации, банки имеют право отказать в выдаче кредита или ипотеки по своему усмотрению. Кроме того, у каждого банка есть свои требования и критерии, которые необходимо соблюдать для получения ипотеки.

В первом случае, если банк указал, что муж заёмщик и сын не являются родственниками, то это может быть причиной отказа в получении ипотеки в качестве многодетной семьи. В такой ситуации, рекомендуется обратиться к юристу для консультации, который поможет узнать больше деталей и возможно предложит альтернативные варианты.

Во втором случае, если у заемщика нет доли в квартире, это может быть причиной отказа в качестве созаемщика. Однако, существуют другие доказательства финансовой состоятельности заемщика, такие как доходы или имущество, которые могут помочь в получении ипотеки.

Рекомендуется обратиться к банку и узнать подробности отказа в разрешении на ипотеку. Если банк не предоставил дополнительную информацию, то потребуется обратиться к юристу для оценки правомерности действий банка и возможности защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, подтверждающее статус многодетной семьи.

2. Документы, подтверждающие доходы обоих заемщиков, чтобы банк мог оценить возможность погашения ипотеки.

3. Договор купли-продажи квартиры, либо свидетельство о праве собственности на жилой объект.

4. Документы, подтверждающие родство или брак между заемщиками, если они имеются.

5. Справки из других банков, показывающие отсутствие задолженности по другим кредитам.

6. Справки о доходах со всех мест работы и дополнительных источников доходов, если они имеются.

7. Документы, подтверждающие официальную регистрацию места жительства заемщиков.

При невозможности предоставления доли в квартире как залогового имущества, банк может предложить другие варианты обеспечения исполнения обязательств по кредиту, такие как поручительство, залог другого имущества или использование иных видов обеспечения. В любом случае, необходимо обратиться в банк для уточнения требований и возможных вариантов решения вопроса.

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 589 - 603, 1102, 1103, 1196.
2. Федеральный закон "О ипотеке (ипотечной деятельности)", статьи 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 31, 37, 38, 39, 43.