Отказ в открытии нового счета в фонде капремонта: вопросы легитимности долга и готовности к оплате

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник квартиры обязан оплачивать долги по капитальному ремонту, независимо от того, когда он получил собственность на данную квартиру. Если в доме есть неоплаченный долг за капитальный ремонт, то фонд капремонта имеет право отказать вам в открытии нового лицевого счета до полного погашения долга. Вам следует произвести оплату долга за капитальный ремонт до открытия нового лицевого счета, как требует фонд капремонта.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в управляющую компанию, которая осуществляет функции по управлению вашим домом и в которой ведется учет лицевых счетов жильцов. Вам также необходимо предоставить документы, подтверждающие вашу собственность на жилое помещение, а также договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий дату получения вами собственности на жилое помещение.

Отказ управляющей компании от открытия нового лицевого счета может быть обоснован наличием долга по капитальному ремонту, который был накоплен до момента передачи вами помещения. Однако, при отсутствии законодательного основания для требования продолжения оплаты долга бывших собственников, вы можете обратиться в правоохранительные органы либо в судебную инстанцию, чтобы защитить свои права и законные интересы.

Можно рекомендовать также воспользоваться помощью юриста, чтобы уточнить Ваши права и возможные способы урегулирования данного вопроса.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход прав и обязанностей по договорам в связи с преобразованием юридических лиц".

2. Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме".

3. Статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации "Формирование и использование фонда капитального ремонта многоквартирных домов".

4. Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение законодательства Российской Федерации о жилище".

5. Статья 320 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача долга".