Отказ в межевании и снятый с учета дом: влияние на земельный участок и законодательство.

С учетом ст. 40 Земельного кодекса РФ, межевание земельного участка проводится на основе документов о праве на земельный участок и в соответствии с проектной документацией на межевание земельных участков. Отсутствие снятого с кадастрового учета дома на земельном участке не является основанием для отказа в межевании земельного участка, если документы о праве на земельный участок в наличии. Однако, необходимо установить, не препятствует ли это процессу межевания застройка земельного участка, если предполагается новая застройка и необходимо обозначить границы земельного участка. В данном случае, необходимо ознакомиться со всей правовой базой, касающейся процесса межевания земельных участков и рассмотреть конкретную ситуацию более детально.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, если он имеется;
2. Акт о приёмке-передаче земельного участка, если он имеется;
3. Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
4. Выписка из ЕГРН о земельном участке;
5. Кадастровый паспорт земельного участка;
6. Заключение организации, осуществлявшей снос дома, об отсутствии на момент сноса объектов на земельном участке, которые могут повлиять на его межевание.

Отказ в межевании земельного участка не может быть связан с наличием дома на этом участке, а только с отсутствием необходимых документов для межевания или препятствиями, созданными другими объектами на участке. Снятие дома с кадастрового учёта может быть необходимо при изменении права собственности на недвижимость, в том числе при продаже или передаче участка другому лицу.

Ссылки на законодательную базу:

1. Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 8, 37, 38, 45, 45.1, 46);
2. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "Об объектах капитального строительства" (статья 7.16);
3. Постановление Правительства РФ от 5 февраля 2008 г. № 87 "Об утверждении Правил межевания земельных участков и оформления технических планов земельных участков" (пункт 2.4).

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

1. Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (статья 13) - обязанность собственника земельного участка или объекта недвижимости сообщить о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета.

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (статьи 51, 52) - о межевании и техническом планировании территории.

3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ (статьи 9, 12, 22) - о правах собственности на земельные участки и о выполнении межевания.

4. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 17, 18) - обязанность собственника недвижимого имущества сообщить о снятии объекта недвижимости с государственного реестра.

Ниже приведены статьи законодательства Российской Федерации, которые могут быть применимы при решении поставленного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 222 "Договор о возмездном оказании услуг" - Статья 549 "Договор присоединения"

1. Земельный кодекс РФ:

- Статья 5 "Определение понятий" - Статья 6 "Право собственности на земельный участок" - Статья 37 "Изъятие земельных участков" - Статья 38 "Отвод земельных участков" - Статья 39 "Заключение договора аренды земельных участков" - Статья 42 "Межевание земельных участков" - Статья 43 "Установление границ земельных участков" - Статья 48 "Сведения о земельном участке" - Статья 51 "Погашение долга за пользование земельным участком"

1. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"

- Статья 16 "Сведения, подлежащие внесению в ЕГРН"

1. Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"

- Статья 10 "Сведения, вносимые в ЕГРН"

1. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

- Статья 7 "Обязательная оценка объектов оценки"

Необходимость ссылок на законодательную базу опциональна, так как доступ к текстам законов и статей может быть осуществлен через различные информационные системы, в том числе через официальные сайты правительства Российской Федерации.