Отказ ТСЖ в предоставлении бухгалтерской отчетности: правомерность действий и влияние продажи квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, правом требовать предоставления договоров с поставщиками услуг, актов выполненных работ и прочей документации по бухгалтерской и отчетной документации имеют все члены ТСЖ, вне зависимости от их статуса в качестве собственников. Поэтому, ответ ТСЖ о том, что они не обязаны предоставлять указанные документы, неправомерен. Однако, необходимо отметить, что право на получение указанных документов прекращается с момента выхода из ТСЖ. Таким образом, если на момент запроса вы уже не были членом ТСЖ, то оно могло отказать в предоставлении документов.

Для решения данного вопроса необходимо провести анализ положений законодательства Российской Федерации, регулирующих отношения в области ТСЖ и вопросов доступа к информации.

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", гражданин имеет право на получение информации о предоставляемых государственных и муниципальных услугах, в том числе на получение информации о результатах работы государственных и муниципальных органов.

Кроме того, в соответствии с Законом РФ от 31.05.2001 г. № 82-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" и Федеральным законом от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ "Об акционерных обществах", акционеры (участники) обществ имеют право на получение информации о деятельности общества.

Таким образом, если гражданин был собственником жилой недвижимости в момент запроса о предоставлении документации ТСЖ, он имеет право на получение информации, указанной в запросе, вне зависимости от того, стал ли он собственником впоследствии или нет.

Ответ ТСЖ о том, что они не обязаны предоставлять запрошенную информацию, не соответствует требованиям законодательства. Если ТСЖ не предоставляет информацию, гражданин может обратиться в суд с заявлением о защите своих прав на получение доступа к необходимой информации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) - Несвоевременное предоставление информации органу, осуществляющему государственный контроль (надзор), за что предусмотрена административная ответственность.

2. Статья 6.29. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) - Несвоевременное предоставление документов в установленном законодательством порядке с учетом требований, предъявляемых к их содержанию и оформлению, за что предусмотрена административная ответственность.

3. Статья 44. Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ) - Граждане имеют право на получение сведений об условиях жилищно-коммунального обслуживания и на ознакомление с документами, регулирующими деятельность управляющей организации.

Таким образом, ТСЖ обязано было предоставить все запрошенные документы в установленном законодательством порядке, вне зависимости от того, является ли запросивший гражданином или бывшим собственником. Ответ ТСЖ о том, что они не обязаны предоставлять информацию в связи с изменением статуса гражданина является неправомерным.