Отказ от субаренды: условия и последствия, минимизация финансовых потерь при закрытии общества

Добрый день! В соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" вы можете расторгнуть договор субаренды в одностороннем порядке, но данной процедурой предусмотрено уведомление контрагента о расторжении договора не менее чем за 30 дней до даты расторжения. Однако, если договор субаренды не предусматривает возможность одностороннего отказа, то вам следует обратиться к арендодателю, или, в случае его отсутствия, к органу, который выдал разрешение на субаренду. При этом, стоит учитывать условия договора и законодательства о защите прав арендаторов и субарендаторов, чтобы не допустить финансовых потерь и юридических проблем.

Для расторжения договора субаренды будет необходимо обратиться в суд с требованием о расторжении действующего договора на условиях, установленных законодательством Российской Федерации и нормами договора.

Для предъявления такого иска следует иметь на руках оригинал договора субаренды, подтверждающие факт его заключения, все документы, связанные с оплатой арендной платы, а также любые иные документы, подтверждающие наличие обязательств перед собственником помещения или представленные собственником помещения свидетельства о праве собственности на арендованное помещение.

Также следует ознакомиться с условиями договора субаренды и выяснить, включает ли он в себя условия расторжения и сроки их выполнения. В случае отсутствия таких условий, следует придерживаться законодательства Российской Федерации и решать вопрос на основе ст. 614 Гражданского кодекса РФ.

Судебная практика неоднократно подтверждала, что отсутствие возможности расторжения договора субаренды не является препятствием для его досрочного расторжения по соглашению сторон (статья 450 ГК РФ). Также возможно досрочное расторжение договора субаренды в судебном порядке по основаниям, предусмотренным статьёй 618 ГК РФ.