Отказ от наследства и дарственная на 1/4: право на проживание без согласия собственника и возможность снять с регистрационного учета

На основании написанной Вами дарственной документа сестра стала собственником 1/4 квартиры. Однако, это не означает, что она имеет право снять Вас с регистрационного учета и выселить Вас. В соответствии с законодательством РФ, собственник имеет право распоряжаться своей собственностью, в том числе выдавать ключи, пропуска и т.д., однако, он не имеет права самостоятельно выселить жильца. В случае если собственник хочет выселить жильца, ему необходимо обратиться в суд. При этом, если Вы обращаетесь в суд, то Вы можете получить право на проживание в квартире, если суд признает, что у Вас есть право на проживание в данной квартире по каким-либо основаниям (договор аренды, прописка и т.д.).

Чтобы разрешить этот вопрос, потребуются следующие документы:

1. Копия дарственной на 1/4 и отказа от наследства в пользу сестры, которая была написана в 2011 году.

2. Копии свидетельства о регистрации на жительство (если есть).

3. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру.

Если все эти документы у вас есть, то вы можете обратиться к юристу с просьбой рассмотреть ваше дело и дать консультацию по данному вопросу.

Кроме того, если вы являетесь совладельцем квартиры по дарственной на 1/4, то имеете право на проживание в ней без согласия других собственников. Однако, если сестра является собственником 3/4 доли, то она может решить исключить вас из регистрационного учета в квартире. В этом случае, вам необходимо будет переселяться в другое жилище.

• Статья 554 ГК РФ "Дарение"
• Статья 1113 ГК РФ "Отказ от наследства"
• Статья 574 ГК РФ "Обязательства на передачу имущества в будущем" (в случае дарственной на 1/4)
• Статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (вопрос о снятии с регистрационного учета)
• Статья 249 ЖК РФ "Право собственника на распоряжение имуществом" (вопрос о проживании в квартире без согласия собственника)