Освобождение от Исполнительского сбора: законодательство и возможности при продаже квартиры в счет долгов

Согласно статье 312 Гражданского кодекса РФ, в случае реализации имущества должника на публичном аукционе за счет денежных средств, полученных от продажи указанного имущества, осуществляется исполнение требований кредиторов, предъявивших требования о взыскании денежных обязательств в отношении должника.

Кроме того, статья 354.5 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что исполнительный сбор не начисляется в случае, если документ, на основании которого производится исполнительное производство, был отменен в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Таким образом, наличие решения суда о продаже квартиры должника на публичном аукционе и использование полученных средств на удовлетворение требований кредиторов, а также отмена документа, на основании которого начислен исполнительный сбор в отношении данного имущества, могут являться основанием для освобождения от оплаты исполнительского сбора в соответствии с нормами Гражданского кодекса и Гражданского процессуального кодекса РФ.

Для решения этого вопроса Вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры;
2. Документы, подтверждающие факт реализации квартиры с торгов;
3. Документы, подтверждающие выполнение обязательств по ипотечному договору;
4. Решение суда о продаже квартиры в счет погашения долга по ипотеке либо документы, подтверждающие переход права собственности на квартиру на банк в счет погашения долга по ипотеке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333.32 Налогового кодекса РФ, исполнительский сбор не начисляется, если имущество продано на основании договора, заключенного в целях удовлетворения требований кредиторов в соответствии с законодательством РФ.

Следовательно, если квартира была продана в счет долга по ипотеке, полученное в результате продажи имущество было исключено из регистрационных действий, иначе говоря, сведения о сделке в регистрационной службе изъяты или признаны недействительными, то исполнительский сбор не начисляется.

Также стоит учесть, что в соответствии с пунктом 7 статьи 333.32 Налогового кодекса РФ, подлежит аннулированию исполнительский сбор, если по решению суда сделка по реализации имущества признана недействительной.

Итак, если Вы предоставите все необходимые документы и докажете факт продажи квартиры в счет погашения долга по ипотеке, то Вам не будут начислять исполнительский сбор. Если же исполнительский сбор уже был начислен, Вы можете обратиться в суд с требованием об его аннулировании.

Статья 17.15.1 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 229-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".