Оставленная квартира и коммунальные платежи: вопросы законности и долга

Согласно Закону "Об образовании" от 29 декабря 2012 года №273-ФЗ, а также Закону "Об обеспечении санитарного благополучия населения" от 30 марта 1999 года №52-ФЗ, собственник помещения обязан содержать его в надлежащем состоянии и обеспечивать безопасность проживающих в нем людей. Соответственно, если в квартире никто не проживает, собственник все равно несет ответственность за безопасность и техническое состояние помещения, а также за обязательные платежи, связанные с его содержанием, включая платежи за услуги АДС и утилизацию мусора. Поэтому, такое действие коммунальной службы законно.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации в части правил предоставления коммунальных услуг. В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 №190-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», владелец квартиры обязан оплачивать все коммунальные услуги, включая аварийно-диспетчерскую службу (АДС), выполняемую организациями или индивидуальными предпринимателями в соответствии с договорами с собственником жилого помещения.

Таким образом, законно ли выставление коммунальных услуг за АДС, вывоз мусора и утилизацию для пустующей квартиры, зависит от того, были ли заключены договоры на выполнение соответствующих работ и услуг. Обязанности по оплате услуг коммунальной службы возлагаются на владельца жилого помещения, независимо от проживания в нем людей. В случае задолженности по оплате коммунальных услуг, коммунальные службы могут принимать меры по взысканию долга в порядке, установленном законодательством.

Таким образом, чтобы решить вопрос с долгом за коммунальные услуги, необходимо ознакомиться с условиями договоров, заключенных на предоставление соответствующих услуг, и обратиться в организацию, которая их предоставляет, для уточнения деталей и оформления заявления на рассрочку или реструктуризацию задолженности.

Статьи, которые могут быть применимыми к данной ситуации:

• Статья 553 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения"
• Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения"
• Статья 835 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор хранения"
• Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор оказания услуг"
• Статья 146 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственника жилого помещения"
• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права собственника жилого помещения"
• Статья 167 Жилищного кодекса Российской Федерации "Оплата жильцами жилищных услуг и коммунальных услуг"
• Статья 269 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц".