Оспорьте доначисление ЖЭУ за приобретенную квартиру в 2014 году с ошибкой в документах с помощью наших специалистов

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах недвижимости" и Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.05.2015 N 438 "Об утверждении правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме" организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, имеет право на перерасчет платежей за услуги по содержанию жилья только при наличии соответствующих доказательств, подтверждающих факт неправильного указания площади. Поэтому, в данной ситуации, поскольку ошибка в указании площади не была допущена виной заявителя, правомерность решения ЖЭУ требует более детального изучения документов. Следует обратиться к представителям ЖЭУ с запросом на предоставление подтверждающих документов о факте изменения площади квартиры и возможности перерасчета платежей. Если подобные документы будут предоставлены ЖЭУ, то перерасчет платежей будет правомерен. Если таких документов нет, то заявитель может обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Договор на техническое обслуживание жилья с ЖЭУ;
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в том числе и акт приёма-передачи квартиры от застройщика;
3. Квитанции на оплату за содержание жилья и отопление, на которых отражена ошибка ЖЭУ в указании площади квартиры;
4. Письменная претензия в ЖЭУ на пересчет платежей за содержание жилья и отопление.

Относительно правомерности решения ЖЭУ, следует отметить, что ответственность за правильность указания площади квартиры в квитанциях лежит на них. Если ошибка была допущена не по вашей вине, то вы можете обратиться в суд с иском об оспаривании перерасчета и требовать признать его незаконным. В данном случае, необходимо обратиться к юристу для подробной консультации и составления иска.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 554 Гражданского кодекса РФ ("Понятие технической ошибки").
• Статья 568 Гражданского кодекса РФ ("Право на изменение договора").
• Статья 293 Жилищного кодекса РФ ("Обязанности управляющей организации").
• Статья 317 Гражданского кодекса РФ ("Обязанности исполнителя по договору оказания услуг").
• Статья 15 Федерального закона "О защите прав потребителей".