Оспорить протокол собрания СНТ и снизить расходы на ЛЭП и обходчика

Согласно ст. 169 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица, чьи права и законные интересы нарушены решением коллективного органа управления, могут в течение трех месяцев со дня, когда они узнали или должны были узнать о нарушении своих прав, обратиться в суд с требованием об отмене решения коллективного органа управления и возмещении убытков.

Таким образом, если в данном случае собственник участка только в июне 2022 года узнал о принятом на собрании СНТ в июне 2019 года решении об оплате 10% на ремонт ЛЭП и зарплату обходчика, он может обратиться в суд с требованием об отмене решения коллективного органа управления и возмещении убытков в течение трех месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. Однако следует иметь в виду, что для успешной защиты своих интересов необходимо предоставить суду соответствующие доказательства и аргументы в подтверждение ненадлежащего уведомления или отсутствия возможности ознакомления с протоколом собрания.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка в СНТ, заключенный в конце июля 2019 года.

2. Протокол собрания СНТ, на котором было принято решение о необходимости оплаты 10% на ремонт ЛЭП и зарплату обходчика, состоявшееся в июне 2019 года.

3. Иск, поданный председателем СНТ в суд на просрочку платежа и штрафные санкции.

4. Судебные решения по данному иску и другим подобным искам.

Отвечая на конкретный вопрос, оспорить протокол собрания СНТ 2019 года можно, но есть определенные условия и сроки, которые нужно учитывать. Согласно законодательству Российской Федерации об ассоциациях собственников недвижимости, протоколы собраний СНТ действительны в течение трех лет со дня их принятия. Если вы узнали о принятом решении только в июне 2022 года, то у вас есть возможность обжаловать его в течение года со дня, когда вы узнали о нем.

Однако, для того чтобы успешно оспорить определенное решение на собрании СНТ, необходимо будет предоставить доказательства незаконности его принятия или нарушения процедуры его утверждения. Например, если была нарушена процедура уведомления жителей о собрании или не было предоставлено необходимой информации для принятия решения.

Таким образом, вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся на ассоциациях собственников недвижимости, который поможет вам подготовить документы для обжалования протокола и оценит ваши шансы на успех.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 7.27 ("Нарушение установленного порядка созыва и проведения собрания (конференции) домовладельцев, членов (участников) товариществ собственников жилья") и 19.5 ("Неуплата в установленный срок обязательных платежей"). Также, Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 306 ("Изменение условий договора по инициативе одной из сторон"), 309 ("Изменение порядка исполнения обязательств"), и 452 ("Правила определения размера причиненных убытков в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства").