Оспаривание договоров с УК: возможно ли в судебном порядке?

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ застройщик вправе назначить управляющую организацию до проведения первого собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и в данной ситуации управляющая компания была выбрана застройщиком в соответствии с законодательством. Однако, согласно ст. 152 ЖК РФ, управление многоквартирным домом осуществляется собственниками помещений на общем собрании. Таким образом, если общее собрание собственников еще не проводилось, управляющая компания не имеет полномочий на управление домом. В данной ситуации, вы, как собственник квартиры, можете обратиться в суд с иском о расторжении договора с управляющей компанией в связи с ее недопустимым назначением без проведения общего собрания собственников. Однако, обращение в суд и результат иска зависят от доказательств и обстоятельств конкретного случая.

Дополнительный договор на вывоз КГМ является самостоятельным документом и его заключение должно быть основано на добровольном согласии сторон. По условиям дополнительного договора, вы оплачиваете вывоз КГМ единовременно, что также включено в общую стоимость содержания общего имущества. Однако, если вы не согласны с условиями дополнительного договора, вы можете обратиться в управляющую компанию с требованием его расторжения. Если управляющая компания не удовлетворит ваше требование, вы можете обратиться в суд с иском о признании дополнительного договора недействительным в связи с противоречием законодательству или его незаконным получением.