Оспаривание договоров дарения и мены доли квартиры: правовые перспективы и вопросы наследования доли

1) Первое соглашение родителей о дарении доли в квартире дочери можно расценивать как договор будущего дарения, но для его действительности требуется согласие даруемого лица или его законного представителя. В данном случае дочерь не дала своего согласия на дарение и поэтому это соглашение не имеет юридической силы. Таким образом, права на долю в квартире, которой обещал передать отец дочери, у нее не возникли на основании первого соглашения. 2) Судебный иск о признании недействительным договора мены между отцом и матерью, с которым не согласилась дочь, возможен. Дочь может требовать возвращения ей доли в квартире, которой обещал передать отец. Перспективы иска будут зависеть от представленных доказательств и аргументации сторон. В случае, если договор мены будет признан недействительным, доли в квартире будут распределены между собственниками в соответствии с тем, как была установлена доля каждого из них в первом соглашении. Необходимо учитывать, что если отец был собственником доли в квартире на момент его смерти, то эта доля перейдет к его наследникам в соответствии с законом. 3) Положительный исход дела не аннулирует собственность на вторую квартиру, если она была надлежащим образом приобретена и зарегистрирована. 4) Если собственность на долю в общей квартире останется за отцом, то его обязательство перед дочерью подарить ей свою долю сохраняется, но оно может исполниться только при согласии дочери или по решению суда. Если доли наследника не хватает для исполнения договора, то понесенные расходы возмещаются из наследуемого имущества. Если у отца есть наследник, кроме дочери, то согласно закону доля в общей квартире разделится между ними на равных долях. В таком случае дочь может искать компенсацию за лишение ее права на долю в общей квартире.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Нотариально заверенное соглашение между отцом и матерью об обязательстве дарения доли в квартире несовершеннолетней дочери; 2. Нотариально заверенный договор мены доли в квартире обещанной в дарение несовершеннолетней дочери на другую квартиру; 3. Документы, подтверждающие проживание несовершеннолетней дочери в указанной квартире; 4. Документы, подтверждающие право пользования и проживания несовершеннолетней дочери на жилплощади; 5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиры у отца, матери и их второй супруги.

Относительно вопроса о признании сделки мена доли недействительной, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, договор должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами. В данном случае, несовершеннолетняя дочь не была участником договора мены, и ее согласие на такую сделку не было получено. Следовательно, можно подать в суд на оспаривание договора мены в части, касающейся доли в квартире обещанной в дарение несовершеннолетней дочери. Перспективы иска будут зависеть от представленных доказательств их соответствия требованиям закона.

Относительно вопроса о том, оставится ли у папы собственность доли общей квартиры, будет зависеть от решения суда в отношении первого соглашения между отцом и матерью об обязательстве дарения доли в квартире несовершеннолетней дочери. Если суд признает это соглашение действительным и обязательным для отца, то он будет должен выполнить свое обязательство и подарить долю дочери. Если же такого решения не будет, то доля может остаться у папы.

Относительно дальнейших возможных претензий на долю в квартире и наследство будет зависеть от решений суда и имеющихся доказательств. Касательно возможности потребовать дарение доли от второй наследницы, можно обратиться к ней с заявлением, но достижение желаемого результата будет зависеть от ее согласия и существующих правовых оснований.

1) Статьи 181, 582 Гражданского кодекса РФ; 2) Статьи 168, 169, 170 Гражданского кодекса РФ; 3) Не является четко сформулированным вопросом, но для решения спора о праве собственности на вторую квартиру необходимо рассмотреть документы на ее приобретение; 4) Статьи 1116, 1117 Гражданского кодекса РФ.