Оспаривание дарственной

Добрый день. Помогите!!!

В деревне жилы бабушка, дел и внучка, которая ухаживала за ними. В доме были прописаны бабушка, дедушка и сын. У бабушки есть 3 детей (2 сына и дочь).

Сын-алкоголик, дома не появлялся, за родственниками не ухаживал, скитался по каким-то домам, женщинам. Когда бабушке стало плохо, дед решил оформить дарственную на внучку, чтобы оставить ей дом. В процессе оформления выяснилось, что у деда документы на дом старые и нужно сделать новые, также не правильно был указан номер дома, пока все это оформляли умирает бабушка. До момента смерти бабушки успели только правильно оформить документы на дом. После её смерти, дед пишет МФЦ дарственную и внучка получает свидетельство о госрегистрации права на дом и на землю (100%). Через полгода умирает дед. А через 6 лет сын-алкоголик хочет жить в доме, который он не содержал, а лишь потому-что он там прописан. Сейчас идет суд, на его выселение (выписку) в котором адвокат этого сына заявляет ответный иск на то, что этот сын имеет право на 1/4 доли от дома, и, что дарственная считается недействительной, т.к. на момент получения дарственной бабушки уже не было в живых и дед мог распоряжаться лишь своей частью, а доля бабушки делится между родственниками. Как нам быть, т.к. абсолютно никто из детей не ухаживал, не помогал, а по итогу все хотят выгнать внучку из дома, в которой она ухаживала за родными.