Оспаривание цены квартиры: как доказать некомпетентность оценщика и выстоять в праве в районе Филевского парка в Москве

Добрый день!

Согласно законодательству Российской Федерации, проведение оценки имущества является обязательным при купле/продаже. Однако, если собственники не достигли согласия по поводу цены и условий продажи имущества, то каждый из них вправе обратиться в суд с заявлением о разделе общей собственности.

По вопросу недостаточно высокой оценки стоимости квартиры, можно обратиться в суд с требованием о переоценке имущества. При этом, следует обосновать некомпетентность оценщика при проведении оценки. Для этого, можно привести доказательства о реальной стоимости квартиры в соответствующих районах Москвы.

Также, можно обратиться в Федеральную службу судебных экспертиз (ФССЭ) для проведения судебной экспертизы оценки имущества.

Опереться в данном случае можно на Гражданский кодекс РФ, Закон РФ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Надеюсь, данная информация поможет в решении возникшей ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, в которой находится Ваша доля (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и пр.).
2. Документы относительно проведенной оценки стоимости квартиры (акт оценки, заключение оценщика).
3. Документы, подтверждающие рыночную стоимость квартиры в районе, где находится ваша доля (данные о продажах схожих объектов, свидетельства оценщиков и пр.).
4. Иные документы, которые могут быть связаны с данным вопросом.

Стоит обратить внимание на то, что цена квартиры может быть ниже кадастровой при различный условиях, таких как: плохое состояние квартиры, отсутствие ремонта, расположение на первом этаже и др. Однако, необходимо учитывать, что оценка квартиры должна быть произведена компетентным оценщиком, иначе может быть прекращение правоотношений происходящих от решения о проведении оценки.

Следует также обратить внимание на нормы законодательства, регулирующие правоотношения между всеми участниками данного разбирательства, а именно: ГК РФ, ЖК РФ, ФЗ "Об оценочной деятельности", иные нормативно-правовые акты Российской Федерации. В случае возникновения спорных вопросов, можно обратиться в суд, который рассмотрит дело по существу, и вынесет решение, которое будет обязательным для всех участников процесса.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 302, 305, 306, 307, 317).

2. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 8, 9, 10, 13, 28, 33).

3. Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 150, 151, 236, 282).

4. Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 10, 18, 29).

5. Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (статьи 23, 24, 25, 29).