Основы претензионной работы с банком: закрытая ипотека и возврат излишков

В данном случае для составления претензии по ипотеке, которую закрыл банк и не хочет возвращать излишки, необходимо руководствоваться Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом 'О ипотеке'.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, банк должен вернуть заемщику все средства, уплаченные сверх суммы задолженности по ипотеке.

Кроме того, Федеральный закон 'О ипотеке' устанавливает права и обязанности сторон при заключении и исполнении ипотечного договора. Согласно данному закону, заемщик имеет право требовать возврата излишне уплаченных сумм и иных переплат.

Необходимо составить претензию, в которой указать основания требования возврата излишних средств по ипотеке, а также предупредить банк о возможности применения юридических мер, в случае отказа в удовлетворении требования.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы: - Ипотечный договор или копия данного документа; - Документы подтверждающие факт закрытия ипотеки и переплат; - Претензия на возврат излишних средств по ипотеке, составленная в соответствии с требованиями закона; - Документы, подтверждающие доставку претензии банку.

Статьи закона, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ: статья 453, статья 776; - Федеральный закон 'О ипотеке': статья 15.