Основные вопросы совместной собственности квартиры и развода: права ребенка, справедливость раздела имущества и возможность уменьшения доли мужа

Согласно Закону Российской Федерации "О браке и семье" каждый из родителей несет равную ответственность за воспитание и обучение ребенка и обязаны обеспечивать ему жилищные условия и иные условия для полноценного развития. Однако, если по истечении срока совместной собственности родителей на квартиру было принято решение о ее продаже или разделе, то доля каждого родителя определяется согласно правилам гражданского права.

Уменьшение доли мужа может быть оспорено в суде, но нужно иметь доказательства того, что муж не выполнил свои обязанности по материальному обеспечению ребенка. Кроме того, суд может принимать во внимание и другие факторы, включая фактическое участие каждого из родителей в уходе за ребенком и финансовый вклад в совместную жизнь.

В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату для оценки ситуации и разработки наиболее эффективной стратегии защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный в 2005 году на условиях общей совместной собственности.
2. Ипотечный договор, заключенный вместе с договором купли-продажи квартиры.
3. Документы, подтверждающие тот факт, что деньги на досрочное погашение ипотеки были займом, а не совместным взносом мужа и жены.
4. Документы, подтверждающие тот факт, что по условиям договора купли-продажи квартиры у ребенка должна быть собственная комната.

Относительно вопроса о разделе имущества в суде, следует отметить, что супружеская пара, разводящаяся после того, как вместе купила квартиру, может разделить совместно нажитое имущество между собой по договоренности, либо в судебном порядке.

При разделе имущества суд исходит из положений Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которыми имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов, если не доказано иное. Также закон устанавливает, что при разделе совместно нажитого имущества суд может учитывать индивидуальные интересы каждого из супругов и ребёнка.

Поэтому, если ребенку должна быть предоставлена собственная комната в квартире, можно попытаться доказать это в суде и требовать от уходящего супруга с исходом сначала выделения указанной комнаты под долю матери. Однако, конечный результат зависит от общей ситуации и доказательств, имеющихся в данном конкретном случае.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Семейный кодекс РФ, статьи 34, 38, 41, 42, 43 - касаются правил определения порядка пользования общим имуществом и долей в нем при разводе, а также правил определения прав и обязанностей родителей в отношении их детей.

2. Гражданский кодекс РФ, глава 16 - касается правил определения долей в общей собственности и порядка ее раздела.

3. Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - касается правил заключения договоров на ипотеку и порядка обеспечения исполнения обязательств по таким договорам.

4. Закон РФ "О защите прав потребителей" - касается прав и защиты интересов потребителей, в том числе при проведении сделок на рынке вторичного жилья.

5. Гражданско-процессуальный кодекс РФ - касается правил разбирательства гражданских дел в суде.

В конкретной ситуации можно обратиться к юристу или адвокату для получения консультации по применимым статьям и возможным действиям в данной ситуации.