Основания для включения земли в наследственную массу и необходимость поиска старых документов: Вопросы о купле-продаже дома и земельном участке

1. Договор купли-продажи дома не может являться основанием для включения земельного участка в наследственную массу, поскольку он относится только к объекту недвижимости (дому). В наследственную массу могут быть включены только те объекты недвижимости, права на которые наследуются.

2. При наличии документов основания (справки БТИ и свидетельства о наследстве) на момент приобретения дома, по закону не требуется наличие старых документов продавца.

3. Кадастровый учет земельного участка осуществляется только после его регистрации в Росреестре. Поэтому необходимо получить свидетельство о праве на наследство и затем подать заявление на государственную регистрацию права на земельный участок в Росреестре.

4. Межевой план нужно заказывать, когда земельный участок уже будет зарегистрирован в Росреестре и будет выдано свидетельство о праве на него. Он может потребоваться при совершении сделок с земельным участком, а также для определения границ участка перед возведением на нем строений.

1. Договор купли-продажи дома не может считаться основанием для включения земли в наследственную массу, так как он не содержит информации об участке земли.
2. В данном случае необходимо удостовериться в правильности документов, используемых в наследственном деле. Если старые документы основания не были переданы вместе с домовладением, их можно попробовать восстановить через органы БТИ и регистрационные инстанции.
3. Земельный участок необходимо ставить на кадастровый учет после получения свидетельства о праве на наследство, так как в нем будет указано наличие прав на участок и его границы.
4. Межевой план необходимо заказывать после получения свидетельства о праве на наследство, так как в нем будут указаны границы земельного участка.

1) Статья 131 Гражданского кодекса РФ. 2) Статья 224 Гражданского кодекса РФ. 3) Статья 5, 30-33, 37, 38, 66, 68-69 и 110 Земельного кодекса РФ. 4) Статьи 231, 233 и 234 Гражданского кодекса РФ.