Как получить земельный участок в собственность при наследстве дома и объектов, оставшихся после пожара и не включенных в наследственную массу?

Для того чтобы определить возможность получения земельного участка в собственность, необходимо провести дополнительную проверку правового режима данного участка, проверив его наличие в государственном кадастровом учете и иные документы подтверждающие право собственности на земельный участок. В случае, если земельный участок зарегистрирован на другое лицо, необходимо будет решить вопрос о его приобретении, либо выяснить иные варианты использования данного участка.

Относительно вступления в право наследователей, необходимо обратиться в нотариальный орган для составления наследственного дела, которое включит в себя все имущественные права и обязанности наследодателя, а также список наследников и долей наследства, которые принадлежат каждому из них. Данное наследственное дело должно быть зарегистрировано в установленные законом сроки и иными необходимыми действиями оформлено. По окончании всех оформительских процедур наследники смогут получить соответствующие свидетельства на полученное имущество.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное органом ЗАГСа, подтверждающее право наследования жилого дома с указанием его характеристик и состава наследственного имущества.

2. Документы, подтверждающие факт уничтожения жилого дома (акт обследования, заявление в органы правопорядка).

3. Документы, подтверждающие отсутствие земельного участка в собственности (справка из Росреестра).

4. Документы, подтверждающие право наследования для каждого из наследников (свидетельства о рождении, смерти, браке, решения суда о признании наследника, завещание и т.п.).

Для получения права собственности на земельный участок, необходимо обратиться в соответствующий орган государственной власти (Росреестр) с заявлением о выдаче свидетельства на земельный участок по наследству. В заявлении указываются все наследники и их доли в наследстве, а также прилагаются копии документов, подтверждающих право на наследование. После складывания всех долей наследников устанавливается право собственности на общую часть земельного участка, которое может быть оформлено отдельными свидетельствами на каждого из наследников в соответствии с их долями.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, глава 62 "Наследование", статьи 1112-1169;
• Земельный кодекс РФ, глава 4 "Право на землю и иные вещи недвижимости", статьи 9-23.