Осложнение здоровья бабушки и право на квартиру: возможность продажи в сложной ситуации

Здравствуйте, согласно законодательству Российской Федерации, для продажи квартиры, необходимо согласие всех собственников, если она не разделена на доли. В вашем случае, поскольку у вашей бабушки находится лишь часть квартиры, без согласия вашей бабушки продать квартиру невозможно. Ведь завещательное распоряжение осуществляется после смерти завещателя, а при жизни бабушки все её обязательства должны быть выполнены бабушкой самой. Однако, если вы считаете, что бабушка больна и не может сама принимать решения, вы можете обратиться в суд с требованием объявить бабушку недееспособной, таким образом она может быть ограничена в своих правах, а вы, как ближайший родственник, можете выступать её опекуном. Также Вы можете обратиться к юристу с целью получения консультации в Вашей ситуации.

В данной ситуации вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на квартиру, на основании которых устанавливается ваше и бабушкино право собственности на квартиру.
2. Завещание бабушки, которое устанавливает, кому и в каких долях она оставляет свое имущество после смерти.
3. Медицинские документы, подтверждающие состояние здоровья бабушки и ее неспособность принимать решения и осуществлять правовые действия.
4. Доверенность от бабушки на лицо, которому она передает право заниматься продажей квартиры в ее интересах.

Стоит отметить, что если бабушка неспособна принимать решения и осуществлять правовые действия, то существует возможность обратиться в суд с заявлением о признании ее недееспособной и назначении опекуна. Опекун сможет выступать от имени бабушки и принимать по ее поручению решения и осуществлять правовые действия, например, продать квартиру. Однако, данная процедура может быть долгой и сложной, поэтому перед ее началом необходимо обратиться к опытному юристу для консультации и помощи в принятии решений.

Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Бездействие участника долевой собственности" и статья 182.1 Гражданского кодекса РФ "О способах защиты прав участников долевой собственности" могут быть применимы в данной ситуации. Также возможно рассмотрение вопросов о недееспособности бабушки и о возможности выставления квартиры на продажу с её согласия либо решения суда.