Ошибка при регистрации земельного участка: что делать, если половина земли оказалась у соседки?

Каким образом можно решить вопрос по земельному участку, если при покупке полдома и 1/2 земельного участка в 2019 году не обратили внимание на площадь указанного ЗУ и выяснилось, что общая площадь ЗУ указана неверно, соседка также является собственником нашей 1/2, сделали запросы в архив администрации города и выяснили, что в 1992 году участок был выделен на праве ПНВ двум собственникам пополам, продавец оформил ЗУ в Росреестре в 2014 году с присвоенным кадастровым номером, в выписке Росреестра выяснили, что на эту же половину участка было зарегистрировано право соседки в 2014 году, хотя у нее правоустанавливающих документов на эту половину земли не было, половина соседки оказалась просто не оформленной, произошла ошибка, зарегистрировали ей право на нашу половину, разделив ее при этом, и спора по использованию участка у нас нет, пользуемся в первоначальных границах так, как он был изначально выделен администрацией?

| Тимофей, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу и подать иск в суд на признание права собственности на вашу половину земельного участка и отмену незаконной регистрации права соседки на эту половину. В суде будет необходимо представить доказательства в виде документов, подтверждающих факт регистрации незаконного права, основания для права на вашу половину участка (которые были переданы при покупке дома) и документы о присвоении кадастрового номера на вашу половину участка. Также целесообразно представить заключение соответствующей экспертизы об ошибке при регистрации права соседки.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Договор купли-продажи дома с указанием прав на земельный участок.
2. Документы, подтверждающие раздел земельного участка на праве ПНВ в 1992 году.
3. Свидетельство о регистрации права соседки на вашу половину участка.
4. Документы о присвоении кадастрового номера на вашу половину участка.
5. Заключение юридической экспертизы об ошибке при регистрации права соседки.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона Российской Федерации:
1. Статья 301 Гражданского кодекса РФ (Охрана права собственности).
2. Статья 82 Земельного кодекса РФ (Право на земельный участок).
3. Статья 220 Гражданского процессуального кодекса РФ (Участие приглашенного лица в деле).
4. Статья 222 Гражданского процессуального кодекса РФ (Доказательства).

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга понадобится, если:

  • человек не совершил ничего противозаконного, чтобы платить;
  • сумма несправедливо большая;
  • нет возможности оплатить средства с оговоренные сроки.

Услуга поможет решить следующие проблемы:

  • оформить требование по взысканию для всех наследников;
  • составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
  • поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.

Услуга понадобится, если:

  • наследство не было принято одним из наследников;
  • не было оставлено завещания или его признали недействительным;
  • появилось несколько наследников, претендующих на одну вещь.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы