Органы опеки запрещают продажу квартиры с долями детей в Москве: важное улучшение жилья для семьи.

Согласно статье 27 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля в праве собственности на недвижимое имущество может быть предметом отчуждения и перехода к другому лицу. Однако, если речь идет о долях детей, которые являются несовершеннолетними, продажа квартиры с их долями требует согласия опекунского судьи или органа опеки и попечительства. Орган опеки принимает решение о согласии на отчуждение имущества, исходя из интересов несовершеннолетних детей. Вышеуказанные условия являются обязательными и необходимы для правомерного отчуждения доли несовершеннолетнего ребенка. Однако, если семья готова предоставить детям более крупные доли в новой квартире, это также может учитываться при принятии решения о возможности отчуждения имущества.

Чтобы разрешить данный вопрос, потребуется следующий список документов:

1. Выписка из реестра детей-собственников квартиры в подмосковье;
2. Копия свидетельства о рождении каждого ребенка, являющегося собственником квартиры;
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой находятся доли детей;
4. Документы, связанные с покупкой квартиры в Москве и регистрацией прав на нее;
5. Согласие родителей на оформление больших долей ребенкам в новой квартире;
6. Разрешение органов опеки на оформление прав собственности на новую квартиру в установленном порядке;
7. Справка о том, что квартира в Москве больше по площади, чем та, в которой находятся доли детей в подмосковье.

Необходимым условием в данном случае является согласие всех заинтересованных лиц, а также законное оформление на переход права собственности на новую квартиру в пользу детей. Требуется обратиться в органы опеки для получения необходимых разрешений. Если все документы будут оформлены в соответствии с законодательством, то возникающие вопросы будут решены.

Гражданский кодекс РФ: Статья 251 - Объекты недвижимости Статья 256 - Право собственности на недвижимость и его ограничения Статья 330 - Сделки, ограниченные правами третьих лиц Статья 336 - Раздел совместной собственности Статья 337 - Доля в праве общей собственности Статья 351 - Сделки с недвижимостью Статья 354 - Договор купли-продажи недвижимости Семейный кодекс РФ: Статья 66 - Защита интересов детей Статья 67 - Опека и попечительство за несовершеннолетними Федеральный закон от 24 апреля 1995 г. № 53-ФЗ «О некоммерческих организациях»: Статья 57 - Обязанности органов опеки и попечительства