Организация парковки и автомойки рядом с многоквартирным домом: нужно ли согласие собственников и возможность установки шлагбаумов

В соответствии с законодательством Российской Федерации, граничащая с двором автомойка и соединенная с ней многоуровневая парковка должны быть организованы на основании договоров аренды или иных правовых оснований. Для осуществления такой деятельности необходима согласованная документация, подтверждающая право использования данной территории для автомойки и парковки. Владельцы автомойки и парковки должны обеспечить безопасность и нерушимость прав собственников многоквартирного дома, в том числе предусмотреть контроль и ограничение доступа к жилой территории. Постановка шлагбаумов требует согласования с собственниками квартир, а также выполнения требований законодательства по обеспечению аварийной и пожарной безопасности.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующая документация:
- Договор аренды или иное правовое основание использования территории для автомойки и парковки;
- Документы, подтверждающие выполнение требований по обеспечению безопасности и нерушимости прав собственников многоквартирного дома, в том числе аварийной и пожарной безопасности;

Данному вопросу могут соответствовать следующие статьи закона:
- Статья 36 Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- Статья 379 Гражданского кодекса Российской Федерации;