Наличие электроучета в пристройке и отсутствие долгов: гарантированная точность показаний для ТСЖ и Белгородэнерго.

Согласно законодательству Российской Федерации, установка прибора учета в многоквартирном доме является обязанностью Товарищества Собственников Жилья (ТСЖ) или Управляющей организации (УО). Однако, чтобы производить снятие показаний в пристройке с установленным прибором учета, необходимо наличие ключа от данной пристройки. Соответственно, в данном случае, решение о предоставлении ключа должно быть принято с учетом прав ТСЖ или Управляющей организации и прав собственника помещения. При этом, необходимо учитывать, что передача показаний непосредственно в Белгородэнерго не освобождает от обязанности предоставления доступа к показаниям прибора учета сотрудникам ТСЖ или Управляющей организации.

Если в ТСЖ установлен электроустановочный объект, который недоступен для доступа сотрудников энергосбытовой организации или организации, предоставляющей услуги по передаче электроэнергии, для проведения работ или технического обслуживания, то согласно статье 30 Федерального закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" необходимо обеспечить условия для доступа к нему средствами измерений, которые должны быть установлены на основании договора на реализацию услуг по передаче электроэнергии.

В данном случае, администрация ТСЖ должна заключить соответствующий договор с Белгородэнерго (или другой организацией), чтобы обеспечить время доступа к электроустановочному объекту, который по вашему заявлению находится в вашей пристройке.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к администрации ТСЖ с запросом на официальное письменное предоставление всех требований и документов, регулирующих условия ведения учета потребления электроэнергии, оформления договора и условий доступа персонала для снятия показаний. Кроме того, необходимо проверить правомерность установки данного прибора.

Статья 21 Федерального закона от 26 марта 2003 года №35-ФЗ "Об электроэнергетике", статья 22 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №210-ФЗ "Об охране окружающей среды", статья 58 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса следует выяснить, существует ли соглашение между жильцами и ТСЖ относительно установки электроучетного прибора в пристройке. Если соглашение есть, то следует изучить его условия, возможно в нем прописано, что представители ТСЖ имеют право на доступ к прибору для снятия показаний. Если соглашения нет, то в любом случае требуется получить согласие владельца пристройки на передачу ключа представителям ТСЖ для снятия показаний.

Для защиты своих интересов владельцу пристройки необходимо вести документацию, подтверждающую факт подачи показаний в Белгородэнерго и отсутствие долгов по оплате. Также можно потребовать от представителей ТСЖ заключить договор, в котором будут четко прописаны условия доступа представителей ТСЖ к электроэнергетическому прибору в пристройке владельца для снятия показаний. Как правило, договор может заключаться только при наличии взаимопонимания между собственниками жилья и представителями ТСЖ.