Правотизация и продажа квартиры: все способы без 5-летнего ожидания

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, правотворчество возникает у гражданина, который по основанию, дающему право на наследование, оставшееся имущество наследодателя не получил или получил его в неполном объеме.

Если гражданин уже стал собственником квартиры в результате правотворчества, он вправе ее продать даже до истечения 5-летнего срока.

Однако, если вы получили квартиру по наследству, то продажа имущества до истечения 5-летнего срока возможна только в случаях, предусмотренных законом (например, в случае установления судом факта крайней нужды наследника).

Для осуществления правотворчества и продажи квартиры необходимо обратиться в суд и доказать свое право на наследство. После этого квартира станет вашей собственностью, и вы сможете продать ее.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательными актами Российской Федерации, а именно с законом "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Согласно этому закону, правота на жилое помещение возможна только после истечения установленного законодательством срока. В зависимости от даты приобретения права на жилое помещение (до или после 01.03.2005 года), данный срок может составлять от 3 до 5 лет. Исключение составляет случай наличия у выселенного гражданина на руках свидетельства о регистрации прав собственности на другое жилое помещение, на которое он собирается заменить текущее помещение.

Таким образом, если срок правоты на квартиру не истек, то продажа квартиры невозможна. Правоту можно только переуступить, например, отдать в аренду или передать в собственность другому гражданину в соответствии с законодательством РФ.

Если срок правоты на квартиру истек, то возможна продажа. Для этого необходимо оформить документы на продажу квартиры и согласовать их с уполномоченными органами. Важно учесть, что при продаже необходимо погасить все долги и налоги, связанные с правотой на квартиру. Также при продаже квартиры нужно учитывать такие моменты, как определение стоимости, подготовка договора купли-продажи и сопутствующих документов, юридическая проверка наличия всех необходимых документов и их соответствие требованиям.

Статья 36, 218, 250, 250.1, 250.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.