Ипотека на матери супруга: переоформление, пристрой без разрешения и возможность отказа.

Добрый день!

Согласно действующему законодательству, любые изменения в недвижимости, включая строительство пристроя, должны быть согласованы с банком-кредитором, который выдал ипотечный кредит. В случае отсутствия такого согласования, возможны отказ в переоформлении ипотеки, а также обязанность удаления сделанного пристроя.

Следовательно, рекомендуется уведомить банк-кредитор о наличии пристроя и получить все необходимые разрешительные документы до переоформления ипотеки на себя.

Для решения данного вопроса, необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор оригинальной ипотеки на матери супруга и все связанные документы (акты приема-передачи жилья, расчетный лист и прочее).
2. Договор новой ипотеки на семью и все связанные документы (акты приема-передачи жилья, расчетный лист и прочее).
3. Документы на пристройку, включая проектную документацию, акты выполненных работ, сметы и прочее.
4. Запрос в банк на разрешение строительства пристройки и ответ на него (если таковой был получен).
5. Документы, подтверждающие оплату и перечисление средств по ипотеке и пристройке, акты приема-передачи выполненных работ и прочее.

На основании предоставленных документов юристы смогут оценить ситуацию и посоветовать необходимые действия для переоформления ипотеки и урегулирования ситуации с пристройкой.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ - о праве на отдельные элементы недвижимости, пристроенные к дому.

2. Статья 558 Гражданского кодекса РФ - об обязанности получить разрешение на строительство от собственника или уполномоченного им органа.

3. Статья 312 Жилищного кодекса РФ - о порядке перехода прав на жилое помещение.

4. Статья 16 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - об ответственности за несоблюдение условий договора и о последствиях нарушения правил ипотечного залога.